家装工程款怎么付才算合理?装修工程款支付流程

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       家装过程中,很多业主对怎样支付装修工程款都心存疑问,不论是请的是知名的大品牌,还是一般的小公司装修,都难免提心吊胆,付款不及时,担心进度跟不上,工人也容易闹情绪,付款太干脆,又怕装修公司钱一到手就马虎行事,装修工程款怎么付才算合理?怎样才能掌握好付款进度呢?
装修工程款支付流程
       一般来说家庭装修工程的付款阶段分为开工预付款、水电验收合格、木工和泥工基本完工、竣工验收后四个阶段,掌握好这四个阶段,就不用担心装修款变成“烫手山芋”。

1、开工预付款——主合同金额40%
       业主和家装公司签订正式装修合同后,开工预付款是客户应支付给家装公司的第一笔钱,一般都是基层材料款和少量人工生活费,比如一开工就要使用的材料(木工板、水泥、河沙、水电管等等)。
       由于家庭装修工程量相对而言于公共建筑装修工程量小,加之一般客户在家庭装修开始之前资金就已经准备就序,所以在和装修公司签订了正式装修合同以后,预付给装修公司一般工程款的40%作为工程起动资金是较为合理的。
       小编提醒:支付数量合适的开工预付款,可以保证装修材料的及时购置,不影响工期的按时推进。但是,开工预付款的比例和具体数额最好在双方签订的正式合同中明确标注,在签订装修合同前,要求装修公司出具详细的工程报价单和选用的材料单,以及装修工艺流程,做到心中有数,而且一定要在在首批工程用料验收合格再后交付。

2、水电工程验收合格——主合同金额40%
      随着工程进度推移,业主观察到自己居室内的水电隐蔽工程量已经基本完成并验收后,就可以考虑支付二期款了。
      这个阶段,不同业主可根据工程进度和质量的高低决定付款时间,一般应支付工程款的40%为宜,因为饰面材料往往较基层材料贵一些,如果这个时候出现资金问题,最易出现耽误工期的情况。接下来的工程就是做吊顶、木作等等!
      小编提醒:在装修水电工程完工时,要及时对隐蔽工程进行验收,并要求装修公司出具验收单,验收合格后可以交付二期款,如果装修公司不同意验收可以拒付工程的二期款。如果在交付二期款之前,装修公司要求对所有的增减项目签字认可,已经完工的项目,还要交纳相应的费用,这个时候一定要冷静,一定要认真核查所有的项目是否属实再签字,如果发现问题,及时提出,毕竟这直接牵扯到业主的实际利益,马虎不得。同时要养成任何项目做完了,都亲自核算一下面积的习惯,做到一切心中有数,就不用担心装修公司报假账了。
家装工程款怎么付
3、木工和泥工基本完工——主合同金额15% 
       二期款付完以后,应待到工程基本完成再支付15%的工程款作为工人工资,起到稳定“军心”的作用,让工人安心把剩下的工程尾收好。
       小编提醒:工程全部完工后,必须要验收合格才可支付工程的尾款,验收时认真核对增加的项目是否做完了,质量是否合格,尺寸是否正确,和预算单上的尺寸大小、数量是否完全一致。这样在验收时发现的问题可以要求装修公司返工,由此超过的工期由装修公司承担延期交工的违约责任。
       有的装修公司在工程即将完工,粉刷最后一遍油漆和涂料时便开始催收工程的尾款,如果业主在此时拒绝支付工程尾款,施工队甚至以停工相威胁,这种情况下千万不能轻易妥协,因为很可能在业主提前交纳尾款后,施工队就会宣布装修工程完工,草草收拾施工现场一走了之,客户再发现不满意的地方,就会归属于维修的范畴。

4、竣工验收合格后——主合同金额5%
      工程竣工并将现场清理干净后,检查各方面合格,双方没有任何意见的时候,方可支付尾款。
      小编提醒:有些客户在工程竣工后故意拖欠工程尾款,以为这样可以令装修公司不断为其改动、返修。其实这种做法是不明智的,长此下去会令装修公司产生反感,不但不能促进返修进度,反而会使今后的售后服务无法保障。所以客户对竣工验收中存在的明显问题要令装修公司在短期内整改,并表明支付尾款的合理条件,报着协商解决的态度与装修公司达面共识,如双方不能达成协议,可请相关监督部门进行协调。
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